物業管理投標書經典案例

?

物業服務投標書投標文件范本范文案例

?

??????????????????????????????????????????

XX政府大樓物業管理項目投標文件(技術部分)

編制機構:上海乾忱商務咨詢有限公司

?

第一章? 總體物業管理服務理念、組織架構及制度. 8

1、服務項目物業管理項目招標方需求及內容要求. 8

1.1服務項目概況. 8

1.2物業管理目標和方式. 11

1.2.1管理目標. 11

1.2.2管理方式. 11

1.3物業服務主要內容和要求. 12

1.3.1保潔服務. 12

1.3.2秩序維護服務. 14

1.3.3會議服務. 15

1.3.4日常維護維修服務. 16

1.3.5公共設施設備的年檢(含第三方單位管理及質量保證方案). 22

1.3.6綠化養護. 25

1.3.7物業管理人員配備數量. 25

1.3.8采購人對服務企業和管理質量的相關要求. 26

2、服務項目物業管理特點、難點、重點. 28

2.1服務項目的公益性文化場所特點. 28

2.2服務項目物業管理的難點及重點. 28

3、我司提高整體物業服務質量的設想和策劃. 30

3.1管理服務理念、定位及目標. 30

3.2項目管理服務定位. 32

3.3項目管理服務目標. 33

3.4 物業管理相關制度. 35

第二章 物業設備管理服務實施方案、圖表部分、項目的管理方案. 41

1、物業設備管理技術方案. 41

1.1技術實施方案. 41

1.2設備質量管理控制方法. 43

1.2.1設備管理程序文件及質量記錄. 43

1.2.2應急處理與急修方式. 46

1.2.3管理成果檢驗評估. 50

1.2.4質量管理改進方法. 51

1.3設備創優創新方法. 53

1.3.1設備管理科技含量及構想——智能化設備設施管理. 53

1.3.2設備效能管理和維修實施方案. 57

1.3.3已有設備資源的挖潛增值方案(節能). 59

1.4設備管理目標. 61

1.5設備管理人員考核制度. 61

2、圖表部分. 63

2.1設備物業管理的程序及流程. 63

2.2其他用文字難以說明而必須用圖來表達的內容. 68

2.2.1物業機電設備設施管理圖. 68

2.2.2物業基礎設施和工作環境管理流程圖. 69

3、物業管理人員的配置、組織框架、工作量計算配置. 70

3.1物業管理人員的配置. 70

3.2物業管理人員的組織框架. 71

3.2.1組織架構. 71

3.2.2項目管理處組織構架. 72

4、主要設備工具基本配置及設備管理技術人員基本配置情況. 73

4.1主要設備工具基本配置. 73

4.2設備管理技術人員基本配置. 76

第三章 本項目物業管理服務實施方案. 78

1、保潔物業管理服務實施方案. 78

1.1保潔管理人員基本配置. 78

1.2保潔服務管理目標和制度. 79

1.2.1保潔范圍. 79

1.2.2通常保潔要求. 79

1.2.3特殊保潔要求. 80

1.3保潔服務管理人員內部考核的內容、標準、方法. 81

1.3.1保潔主管崗位職責. 81

1.3.2保潔員崗位職責. 81

1.3.3考核辦法. 82

1.4保潔設備設施管理方案. 86

1.5保潔服務管理作業質量標準及內部考核方法. 88

1.6保潔管理服務程序、規程和項目管理方案說明. 94

1.6.1保潔管理流程規程. 94

1.6.2垃圾收集與處理作業規程. 95

2、保安物業管理服務實施方案. 98

2.1保安管理人員基本配置. 100

2.2保安服務管理目標和制度. 101

2.2.1保安服務管理目標. 101

保安管理流程. 103

2.2.2保安服務各專項管理制度. 104

2.3保安服務管理人員內部考核的內容、標準、方法. 111

2.3.1保安人員各工作崗位職責. 111

2.3.2保安人員內部考核制度及獎懲制度. 117

2.4保安設備設施管理方案. 119

2.4.1監控系統設備設施管理. 119

2.4.2消防電梯設備設施管理. 121

2.4.3其他設備設施管理. 124

2.5保安服務管理作業質量標準及內部考核方法. 125

2.5.1 保安服務管理作業質量要求. 125

2.5.2 保安服務管理作業質量標準. 126

2.5.3保安服務管理質量考核方法. 127

2.6保安管理服務程序、規程和管理方案說明. 129

秩序維護管理流程. 129

2.6.1保安人員行為規范管理作業規程. 130

2.6.2門崗(大堂崗)管理作業規程. 137

2.6.3巡邏崗管理作業規程. 139

2.6.4施工、閑雜人員管理作業規程. 143

盤查可疑人員流程. 146

2.6.5 交通管理作業規程. 147

2.6.6 保安人員內務管理作業規程. 150

2.6.7安保警用器械管理作業規程. 152

2.6.8突發事件管理作業規程. 156

打架斗毆處理流程. 160

2.6.9消防管理作業規程. 169

防火安檢處理流程. 174

2.6.10保安人員交接班管理作業規程. 175

3、會務接待管理服務實施方案. 179

3.1會務接待管理人員基本配置. 179

3.2會務接待管理目標和制度. 180

3.3會務接待管理人員內部考核的內容、標準、方法. 186

3.4會務接待設施管理方案;. 188

3.5會務接待管理作業質量標準及內部考核方法. 189

3.5.1會務接待管理服務質量標準. 189

3.5.2會務接待管理內部考核辦法. 190

3.6會務接待管理服務程序、規程和管理方案. 194

4、日常維修管理服務實施方案. 197

4.1日常維修管理人員基本配置. 197

4.2日常維修管理目標和制度. 198

4.2.1日常維修管理目標. 198

4.2.2日常維修管理制度. 198

4.3日常維修管理人員內部考核的內容、標準、方法. 201

4.4日常維修設施管理方案. 205

4.5日常維修管理作業質量標準及內部考核方法. 212

4.5.1弱電系統日常養護維修質量及考核. 212

4.5.2房屋建筑的日常養護維修質量標準及考核. 212

4.5.3給排水設備運行維護質量標準及考核. 213

4.5.4供電設備管理維護質量標準及考核. 213

4.5.5電梯運行維修質量標準及考核. 214

4.5.6消防、秩序管理及監控、自動報警系統維修質量標準及考核. 215

4.5.7會議設備運行維護管理質量標準及考核. 215

4.5.8租賃房屋自用部位和自用設施設備的維修養護及考核. 216

4.6日常維修管理服務程序、規程和項目方案. 217

4.6.1日常維修工作流程. 217

4.6.2正常工作流程細則. 218

4.6.3緊急維修工作流程. 220

4.6.4緊急維修工作流程細則. 221

4.6.5裝修施工管理流程方案. 222

4.6.6房屋維修管理流程. 224

4.6.7電梯運行管理流程. 226

4.6.8房屋及公用設施設備維修養護方案. 228

4.6.9房屋本體共用部位日常維修養護方案. 230

4.6.10房屋本體共用部位定期維修養護方案. 231

5、公共設施設備檢測及綠化養護管理服務實施方案. 232

5.1公共設施設備檢測及綠化養護管理人員基本配置. 232

5.2公共設施設備檢測及綠化養護管理目標和制度. 233

5.2.1 公共設施設備的年檢檢測目標及制度. 233

5.2.2 綠化養護管理目標及制度. 236

5.3公共設施設備檢測及綠化養護管理人員內部考核的內容、標準、方法. 238

5.4公共設施設備檢測及綠化養護管理方案. 241

5.4.1綠化養護管理方案. 241

5.4.2公共設施設備檢測管理方案. 245

5.5公共設施設備檢測及綠化養護質量標準及內部考核方法. 246

5.5.1綠地養護管理服務質量標準. 246

5.5.2綠地養護管理服務質量考核. 256

5.6公共設施設備檢測及綠化養護管理服務程序、規程和管理方案說明. 257

5.6.1公共設施設備檢測程序、規程方案說明. 257

5.6.2綠化養護程序、規程方案說明. 258

第四章 實行物業服務的平穩過渡計劃和實施措施. 267

1、物業平穩過渡交接方案. 267

2、物業接管實施方案. 268

2.1物業接管工作安排. 269

2.2物業接管中的工作. 269

2.3物業驗收、接管后的工作:. 270

3、物業交接資料清單. 271

3.1財務類交接. 271

3.2檔案類. 271

3.3合同協議類. 272

3.4圖紙或資料類. 273

3.5施工圖. 276

3.6聲像資料. 276

3.7配套設施設備類. 276

3.8其他物資財產類. 279

第五章 管理人員的管理要求、考核辦法和工作細則. 282

第六章 停車場及底層商鋪的管理方案和應急措施. 289

1、停車場管理方案. 289

1.1停車場管理目標及管理管理模式. 289

1.2 管理制度及操作程序. 290

崗位職責. 290

停車場主管職責. 290

1.3車場管理員職責. 291

1.4車場管理人員紀律. 292

1.5停車場管理規程. 293

車場當值崗. 294

車場巡邏崗. 294

車場道口崗. 295

停車場交接班. 296

1.6停車場特殊情況及應急處理程序. 298

1.6.1發生偷車應急處理程序. 298

1.6.2發生車輛被損壞處理. 299

1.6.3停車場范圍內交通事故. 299

1.6.4物業范圍內交通事故(涉及兩部或以上車輛). 300

1.6.5遭受暴雨或可能受到水淹影響. 300

2、底層商鋪管理方案. 302

第七章 應急預案的制定實施措施. 303

7.1消防應急預案. 304

火災處理流程圖. 311

7.2抗臺應急預案. 312

防臺防汛應急流程圖. 320

7.3電梯困人應急預案. 321

電梯困人處理流程圖. 324

7.4盜竊等治安事件應急預案. 325

應急流程圖:. 328

7.5水浸事故應急方案. 329

水浸事故流程圖. 331

7.6跑水事件應急預案. 332

7.7雨、污水管及排水管阻塞的應急方案. 335

雨、污水管及排水管阻塞應急處理流程圖. 336

7.8給排水系統故障應急方案. 337

7.9停電停水應急方案. 339

停電停水應急預案圖. 342

7.10群體性上訪事件應急處置預案. 343

7.11防恐防暴應急預案. 350

第八章 需要提供的其它說明和資料。. 356

1、物業管理員工培訓工作方案. 356

1.1培訓目標. 356

1.2培訓系統的實施運作. 357

1.3培訓計劃. 359

2、物業員工工作服方案. 363

2.1管理人員工作服. 363

2.2保安工作服. 364

2.3保潔工作服. 365

2.4維修綠化工作服. 366

3、員工行為規范及儀容儀表標準. 367

?

?

…………………………

本商業計劃書由乾忱咨詢編制并提供,更多信息請訪問:http://www.ekivfa.live/

投標文件編制標準

【文案類型】

專業級投標文件

【編制時間】

根據客戶需求

【編制定價】

根據投標文件編寫工作量確定,888元起

?

【編制機構】

上海乾忱商務咨詢有限公司www.ekivfa.live

【報告格式】

PDF版+WORD版

【售后服務】

投標截止日前,免費修改。

?

上海乾忱商務咨詢有限公司(www.ekivfa.live)是一家優勢顯著的綜合性、多向型商務咨詢服務商,業務涵蓋投標咨詢產業咨詢、項目咨詢多個領域,連續多年為全國客戶提供優質投標咨詢、投標文件編寫服務

乾忱咨詢位于上海市,并在杭州等國內多個重點城市設立分支機構。公司目前擁有**投標咨詢團隊,擁有包括政府采購評標專家、律師、工程造價師在內的投標專家顧問。乾忱咨詢采用的平臺+專家、專兼職結合的商業模式,顯著降低公司運營成本,因此,乾忱咨詢可以在提供**服務的前提下,大幅度的為客戶節約咨詢服務費用。

截止目前,乾忱咨詢累計為客戶提供投標咨詢服務6000余次,在政府采購產品類、服務類、工程類等數十個行業里,積累了豐富投標咨詢服務經驗。

產品與服務

類別

內容

項目咨詢

商業計劃書、融資計劃書、創業計劃書、項目建議書

項目可行性研究報告、立項申請報告、項目結題報告等

產業規劃

?區域經濟發展研究、政策研究

區域經濟發展規劃、產業園區規劃設計

園區招商引資、項目融資、新城建設與開發區咨詢

投標服務

招標文件分析、投標標的監測、投標咨詢

采購類、服務類、工程類等各類投標文件的撰寫

品牌文化

企業品牌文化策劃、微信公眾號、微博代運營。

?


?

?


  • 電話咨詢
  • 18301848948
  • 021-31009220
排列三历史数据 黑龙江36选7中奖规则表 股票k线分析 网上赚钱的软件 波克棋牌斗地主 武汉麻将七皮四赖 吉林麻将背对背什么意思 内蒙古十一选五基本走势图手机版下载 福彩25选7开奖号码 中国体育彩票i开奖结果查询l 大象配资 推倒胡赖子麻将技巧 英皇国际棋牌游戏 黑桃棋牌游戏下载? 极速快3程序规律 甘肃十一选五一定牛 河北福彩排列七走势图