文旅類商業(融資)計劃書

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XX市綜合旅游文化園項目計劃書

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目?? 錄

一、項目基本情況.................................... 1

1.項目概況 ........................................ 1

2.項目模式及亮點................................... 1

3.項目團隊及優勢................................... 2

(1)行業市場優勢

(2)歷史文化優勢

(3)政府資源優勢

二、項目背景分析及定位.............................. 3

1.總體市場分析................................. ??? 3

(1)文化旅游產業的蓬勃興起。...................... ??? 3

(2)相關政策支持................................. ??? 3

(3)項目文化旅游資源............................. ??? 3

(4)**的地理位置............................... ??? 4

2.項目風險及對策................................... 4

(1)經營風險及對策................................. 4

(2)市場風險及對策................................. 5

三、項目建設目標及計劃.............................. 6

1.建設規模目標..................................... 7

2.項目實施計劃..................................... 7

3.市場營銷推廣規劃? ???????????????????????????????????? 8

四、項目收益分析.................................... 9

1.項目盈利分析.................................... 10

2.社會效益分析.................................... 11

五、結論........................................... 12


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一、項目基本情況

1.項目概況

本項目依托于河北XX市悠久的歷史文化,特別獨居特色的佛學文化、祭祀文化、軒轅文化和音樂始祖文化,結合我國和當地文化旅游發展的相關政策,由中國XX基金會·青蓮文化保護專項基金、“青蓮佛慈”社會公益專項基金【擬成立】和河北XX市中慶華寺三家聯合開發,通過公募基金募捐結合佛慈回向項目的方式募集社會資金,以河北中慶華寺為中心,建設一個以佛學文化為主,涵蓋祭祀文化、軒轅文化和音樂始祖文化在內的XX市綜合文化園。項目名稱為:“XX市綜合文化園”。項目計劃征用土地3800畝,建設目標是以“青蓮藏經苑”為核心,建設我國**一座以佛學文化、祭祀文化、軒轅文化和音樂始祖文化研究交流和佛學大藏保護為發展方向的公益性景區。

2.項目模式及亮點

本項目模式的核心在于政府與市場兩方面資源的整合。項目定位于潛力巨大的文化旅游項目,同時充分利用國家及河北省關于文化旅游的優惠政策,借助XX基金會在基金募集和運作方面的優勢,通過廣泛募集基金的方式對XX市當地歷史文化資源進行深度開發,讓獨有的佛學文化、祭祀文化、軒轅文化和音樂始祖文化成為XX市,乃至河北的旅游新亮點。

本項目的*大亮點在于基金運作與歷史文化開發的**結合,具有極強的可操作性與可持續性。項目資金主要依靠基金會的資金募集,這方面XX基金會有著豐富的操作經驗、運行模式和很高的知名度,可以在*短的時間內募集到*多的資金。該項目還依托XX市當地的歷史文化資源,與政府通力合作,在開發和以后開放的過程中,可以為當地帶來很多投資機會和就業機會,并形成發展的新引擎,具備很好的經濟效益和社會效益。該項目在資金募集的過程中,也是對文化園的宣傳過程,可以達到廣而告之的推廣效果,吸引大量游客前來。因此,“XX市綜合文化園”能夠迅速啟動,并形成規模,能夠起到XX市旅游的龍頭作用。同時,旅游的興盛也可以為基金運作帶來更雄厚的資金,為綜合文化園長期開發奠定基礎。

3.項目管理團隊及優勢

(1)行業市場優勢。中國XX基金會·青蓮文化保護專項基金是中國XX基金會領導下的專項基金,其性質為***公益性公募基金。可面向全球個人、團體、企事業單位開展募捐活動;可聯合其他基金會開展公募活動。基金的宗旨是傳播中國佛教佛學優秀文化藝術,致力于傳承和弘揚中國佛法,以佛教文化增進國際友好,維護世界和平,致力于開展兩岸佛學文化交流,促進祖國統一。“青蓮佛慈”社會公益專項基金【擬成立】是由文化部文化產業司、中華社會文化發展基金會聯合設立,旨在繁榮中國佛學文化、建設和打造佛學文化實體,開展佛學慈善公益活動,推進中國佛學慈善事業健康發展的公益性基金。兩個基金兼具群眾團體和公益慈善機構雙重屬性,既有利于資金募集,又有豐富的政府協調經驗。

(2)歷史文化優勢。龍宮山慶華寺座落在XX市縣永陽鎮北洛平村北的龍宮山山腰,該寺始建于漢代,原寺院占山地數百畝,是華北一帶有名的古剎之一。該寺五峰環抱,依山望水,蒼松翠柏,清泉怪事,溪流泉湍,幽靜僻雅,實乃修身養性參禪悟道,旅游觀光之**勝地。有古燕小五臺之稱。悠久的歷史和絕美的自然風光是該寺的獨特優勢。

(3)政府資源優勢。尤其值得注重的是該項目得到政府相關部分的大力支持,對于項目開發和運作可以提供強大的行政支撐,有力解決項目開發中可能產生的矛盾和問題,推進項目順利進行。

二、項目市場分析及定位

1、總體市場分析

(1)文化旅游產業的蓬勃興起。文化是旅游的靈魂,旅游是文化發展的重要途徑。“十二五”時期,文化產業作為“國民經濟支柱性產業”,與同樣作為“戰略性支柱產業”的旅游業將有越來越多的融合發展,其中,文化旅游產業將是挖掘地方文化、完善旅游產業、促進經濟結構調整、撬動地方經濟騰飛的重要發展方向。在旅游市場不斷發展,人們旅游經歷日益豐富的今天,游客對旅游產品的需求也越來越多元化,不再簡單停留在走馬觀花似的參觀游覽,而是希望對目的地有深入的了解,獲得更多目的地文化體驗

(2)相關政策支持。著眼于促進文化旅游產業的融合發展、推進文化強省建設,近年來,河北省政府出臺了《關于進一步加快旅游業實現跨越式發展的若干意見》,省文化廳、省旅游局聯合下發了《關于促進文化與旅游融合發展的指導意見》,省委宣傳


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